Terreno no Setor Cristino Côrtes (Barra do... em Barra do Garças

Tenho um lote em um setor bem localizado: Cristino Côrtes. Digo que é bem localizado, pois fica relativamente próximo às duas faculdades particulares (Univar e Cathedral) e, em relação à UFMT e ao centro da cidade, fica em um ponto estratégico (particularmente acho isso). A rodoviária também não está muito longe dali. Segundo as boas línguas, o senhor Ademar do Supermercado Cogal pretende construir seu Hipermercado em uma quadra vizinha e, também, uma nova agência do Banco do Brasil pode ser construída por ali (talvez o Banco seja apenas especulação, não sei). A tendência é que aquele bairro seja valorizado cada vez mais. Daí, você me pergunta: "Se tende a valorizar, por que você está se desfazendo dele?" E eu te respondo: "Simplesmente porque estamos indo embora de Barra do Garças." O lote fica localizado na quadra 50 (lote 8). Seus limites são:

* Frente: 10 metros e 8 metros
* Direita: 23 metros
* Esquerda: 30 metros
* Fundos: 15 metros
* Área total: 432 m^2

Pelas dimensões, acredito que tenha observado que o terreno não tem o formato de um retângulo, mas a perda não é substancial. Ele está todo regularizado com escritura e IPTU pagos.